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실제 기출문제로 이해하는 공인중개사 법_정책심의위원회
공인중개사 시험을 준비하는 수험생이라면
정책심의위원회의 구성과 역할에 대한 정확한 이해가 매우 중요합니다.
특히 위원회의 법적 지위, 심의사항, 그리고 중개보수와 시험시행과의 연계성을 명확히 숙지하고 있어야 실전에서 실수를 줄일 수 있습니다.
이 글에서는 최근 공인중개사 기출문제를 바탕으로 위원회의 핵심 내용을 짚어보며,
자주 출제되는 포인트와 헷갈리기 쉬운 선택지를 구분하는 방법까지 함께 안내 드립니다.
또한 법인인 개업공인중개사의 업무 범위에 대해 혼동하기 쉬운 업무들을 문제 형식으로 살펴보고, 실제 시험에서 흔히 출제되는 함께 할 수 없는 업무를 명확히 정리합니다.
조금이라도 헷갈렸던 내용이 있었다면 오늘 이 정리 글을 통해 머릿속에 쏙쏙 정리되실 거예요. 이제 함께 천천히, 그리고 꼼꼼하게 살펴보도록 하겠습니다.
| 정책심의위원회 | 위원회는 중개 관련 주요 정책을 심의하는 기구입니다. |
| 개업공인중개사 업무제한 | 임대업은 공인중개사가 병행할 수 없는 업무입니다. |
공인중개사법령상 정책심의위원회는 공인중개사 제도의 운영 및 발전을 위해 중요한 심의 기능을 수행합니다. 위원회는 국토교통부 장관 소속으로 설치되어 있으며, 시험 시행, 중개보수, 손해배상 등 중개업 전반에 걸쳐 중요한 정책을 사전에 검토하고 조율하는 역할을 합니다. 특히 최근 출제된 기출문제에서는 '위원회의 설치 주체'나 '심의사항의 범위'가 자주 등장하고 있으며, 수험생 입장에서는 관련 법 조항을 단순히 암기하는 것이 아니라, 사례 중심으로 해석 능력을 키우는 것이 중요합니다.
법인인 개업공인중개사가 수행할 수 있는 업무 범위 또한 시험에서 자주 출제되는 영역 중 하나입니다. 중개업 외에도 분양대행이나 상담 업무 등은 병행이 가능하지만, '주택 임대업'과 같은 자산운용성 사업은 본래 중개업무와는 목적이 달라 겸업이 제한됩니다. 이는 중개업의 공공성과 공정성을 보호하기 위한 조치이기도 합니다. 따라서 '함께 할 수 없는 업무' 유형을 정확하게 파악해 두는 것이 매우 중요합니다.
문제풀이에서 정답을 고르기 위해서는 단순히 외운 지식을 적용하는 것이 아닌, 실제 법조문 내용을 사안에 맞게 해석하는 능력이 중요합니다. 예를 들어 '위원회는 국무총리 소속인가?'와 같은 질문은 평소 개념을 정확히 이해하지 못했다면 헷갈리기 쉬운 유형입니다. 반복적인 기출문제 풀이와 해설 분석을 통해, 핵심 내용을 체계적으로 정리하는 것이 고득점으로 가는 지름길입니다.
| 정책심의위원회 구성 | 중개보수 조정 권한 | 업무 제한 규정 |
| 국토교통부장관 소속, 다양한 전문가 위촉 구성 | 위원회 심의 후, 시·도지사는 반영 의무 없음 | 주택 임대업은 병행 불가, 기타 업무는 가능 |
| 위원장은 제척사유 회피 미이행 시 해임 가능 | 시험 시행은 위원회 의결 후 결정 가능 | 상담, 분양대행 등은 병행 가능 |
공인중개사 시험은 단순한 암기가 아닌, 법령을 이해하고 해석하는 능력을 요구합니다. 특히 정책심의위원회나 개업공인중개사의 업무 범위처럼 자주 출제되는 파트는 반복 학습을 통해 체계적으로 정리해야 시험장에서 당황하지 않습니다. 이번 글을 통해 헷갈리기 쉬운 선택지를 명확히 구분하는 기준을 익히셨다면, 실제 시험에서도 분명 큰 도움이 되실 거예요. 차근차근 기본을 다지면서 자신감을 쌓아가시길 응원합니다.
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